家計の中で家賃の占める割合が大きい人が多数ではないでしょうか？
私も例外ではありません。
毎月かかる家賃をタダにすれば、家賃分まるまる投資に回せます。
私の考える家賃をタダにする方法は、2種類。
1.太陽パネル+賃貸経営で、実質家賃タダ。
2.格安の土地と格安の家で、家賃タダ。
1.は、ある程度費用が必要なので、ローン前提となります。
すると、売電収入と家賃収入で、やり方によっては、タダどころかプラスになります。
2.は、格安の土地を買って、家を自作します。
すべて手持ちのお金で完結するため、とにかく安くなければいけません。
実は、仕事の関係で複数の拠点が必要なのですが、今回は、2.を選択しました。
2.の魅力的なところは、最近はやりのミニマリストの思想にマッチしているところです。
1.もチャレンジしたいと思っていますが、太陽パネルは、旬が過ぎた感じがあって、今後練り直さないと出来ないかもしれません。
土地探しは、広域で調べました。
限定しない方が多くの候補が見つかります。
そして、車メインで動いているので、あえて駅から遠くにしました。
そして、市街化区域(調整区域は、基本的に家が建てられません。)だけは、外さず…
結果的に45坪75万円で購入しました。
土地購入は、交渉でいかようにでも値下げできます。
今回は、100万円で出ているのを75万円にしたので、25%オフということですね！
土地探しは、いろんなコツがありますが、水道の状況は、気を付けないと、あとで工事費に上乗せになるのでかなり割高の土地になってしまいます。
水道管が通っている土地がベストです。
引っ張ってくる工事は、状況によりますが、20~100万円もかかるので論外です。
後日、アップしますが、家作りには、材料費として80万円程かけました。
今も少しずつ作っているのでもっといくと思いますが、とりあえず住めるのでゆっくりやります。
まさにローンを組まない無理のないやり方です。
